【案例】中國房地產律師談農村土地糾紛
    一，農村承包土地糾紛。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條的規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過，也可以請求村民委員會，鄉（鎮）人民政府調解解決。當事人不愿協商，調解或者協商，調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。該法第五十二條規定，當事人對農村土地承包仲裁機構仲裁決定不服的，可以在收到仲裁決定之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。生法律效力的仲裁決定，當事人不執行的，另一方可直接申請人民法院強制執行。
    二，國有土地和集體土地所有權和使用權爭議。首先我們看一下《中華人民共和國土地管理法》對國有土地及集體土地的法律屆定。該法第八條規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市效區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。第九條規定，國有土地和集體土地，可以依法確定給單位或者個人使用。第十六條規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級人民政府處理。個人之間，個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或縣級人民政府處理。當事人對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定之日起三十日內向人民法院起訴。
    三，如果你擁有合法的土地使用證，而對方沒有，硬侵犯你合法的土地使用權，你可直接向有管轄權的法院，提起侵權之訴。最后要強調一下，解決糾紛一定要找法律規定的有管轄權的部門解決，否則你會走很多彎路，無權管轄的部門，就是作出了處理，也執行不了，因為法律上有一條普通定律:越權行為無效。